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陈经理
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抵押权期限是行使抵押权的有效期限,行使抵押权可获得抵押物变现所得的优先权。
抵押期限是指抵押权人行使抵押权的有效期限,也就是抵押权的有效存续期限。
抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭后,抵押权也消失。因此,在民间借贷中,债权消灭后,债务人可以申请解除抵押登记,使抵押权失效。
如果有约定的担保期限,则按约定执行。未约定的情况下,担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。
根据最新的民法典,对于抵押担保的最长期限没有明确规定,抵押权的期限应与债权的有效期限相同。
根据民法典规定,房屋抵押有期限的情况下,抵押权应在主债权诉讼时效期间行使,超过时效未行使的话,主债权失效后,抵押权也会失效。
根据相关法律规定,抵押权的有效期限为三年,抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的话,人民法院不予保护。在民事案件中,诉讼时效为三年。
无论登记的抵押期限是否过期,债权人仍可在主债权诉讼时效结束后的两年内行使抵押权。银行通常会在他项权证中明确抵押的有效期限,对此需要特别注意。
根据民法典规定,当抵押房屋借款有期限时,债务人未偿还款项,抵押权人应在债务诉讼时效内主张抵押权。